Isolation toiture par l’extérieur

Isolation toiture par l’extérieur: Avantages, Prix, Méthodes

Les retombées d’un audit énergétique de votre maison ont révélé une déperdition de chaleur venant du haut de l’habitation ? Envie de créer un bel espace habitable dans les combles de votre maison ? Dans les deux cas, l’isolation toiture par l’extérieur semble être la meilleure solution face à votre problème. 

La définition de l’isolation toiture par l’extérieur

Pour optimiser la performance thermique de la maison, l’isolation de la toiture n’est pas une étape à prendre à la légère ! Avec une isolation toit par l’extérieur, vous n’êtes pas obligé de toucher à votre toiture existant pour une rénovation. Ce concept s’adresse aux personnes souhaitant maintenir intacte leur partie habitable. Ainsi, la pièce situant au-dessous des toits n’est pas obligée d’être déménagée, car les travaux s’effectuent à l’extérieur. De cette manière, la poussière ne pénétra pas aussi à l’intérieur de la maison. 

Toutefois, l’isolation de la toiture par l’extérieur est une tâche assez onéreuse, car elle demande un revêtement. Mais, si le coût ne représente aucun obstacle pour vous, cette méthode d’isolation est très performante et efficace. 

Isolation toiture extérieure

Les méthodes d’isolation de toiture par l’extérieur

L’isolation toit par l’extérieur est privilégié en cas de 

  • Charpente apparente
  • Rénovation de toiture
  • Encombrement des combles. 

Pour isoler sa toiture par l’extérieur, deux méthodes existent :

  • Le Sarking pour les charpentes classiques. 
  • L’isolation entre les chevrons

Le Sarking

Le Sarking est la méthode d’isolation toiture par l’extérieur la plus adaptée aux bâtiments de résidence : neuf ou rénovation. Cette technique s’adresse particulièrement aux charpentes classiques, autrement dit des pannes additionnées avec des chevrons. Elle consiste à poser un lit d’isolant rigide sur une volige pleine se fixant sur les chevrons en double ou simple épaisseur. 

Une méthode facile à mettre en place, en comparaison avec la technique par l’intérieur, le Sarking offre plusieurs avantages : 

  • Aucune espace perdue sous la pente du toit. 
  • Utilisable sur les toits à versants et plats.
  • Possibilité d’habitation des lieux durant la réalisation des travaux.
  • Inexistence de formation de ponts thermiques.
  • Performances acoustiques exceptionnelles.
  • Optimisation de l’étanchéité de l’air. 

L’isolation entre les chevrons

Cette méthode se met en place entre les chevrons de la charpente. Installées perpendiculairement sur les pannes, ces pièces lient le bas et le haut de la toiture. En outre, elles supportent également le revêtement.

Les principaux avantages de l’isolation entre les chevrons sont : 

  • Aucun empiètement de l’épaisseur de l’isolation sur la partie habitable
  • Une solution économique, pratique et écologique.

Quel isolant choisir pour votre toiture? 

Sur le marché, plusieurs isolants existent pour l’isolation toiture par l’extérieur. Ils se différencient par leur performance thermique, le forme et leur prix. Parmi les isolants les plus célèbres, on distingue : 

  • Isolants minéraux
  • Isolants synthétiques
  • Isolants animaux et végétaux

Les isolants minéraux

Les isolants minéraux sont, généralement, des laines de verre et des laines de roches. Ces isolants sont écologiques et recyclables. Voilà pourquoi, ils s’adressent aux maisons écologiques. Leur prix s’avère être assez abordable, en comparaison aux autres matériaux, car il varie de 3 €/m² au 7€/m². 

Les isolants synthétiques

Les isolants synthétiques sont faits en polyuréthane, le rendant très résistant à l’humidité. En général, ils se présentent sous la forme de mousse de panneau ou de remplissage. Grâce à ces types d’isolant, votre maison bénéficierait d’une isolation thermique, pouvant faire face à l’altération du temps. 

Les isolants animaux et végétaux

Les isolants naturels optimisent la performance thermique dans une habitation. Ces isolants se distinguent par leur résistance et leur pérennité. Étant donné qu’ils sont naturels, ils sont, donc, dépourvus d’éléments nocifs. C’est pourquoi, ils se destinent aux personnes assujetties aux allergies. Les isolants animaux et végétaux sont également appréciés pour sa facilité d’installation. 

Isolation toit par l’extérieur

Quel est le prix d’une isolation par l’extérieur?

Bien évidemment, l’isolation toiture par l’extérieur est une opération onéreuse, par rapport à l’isolation par l’intérieur. Pourquoi ? Car, car elle nécessite l’enlèvement de la couverture actuellement et mise en place d’une nouvelle couche d’achèvement. Mais, cette opération en vaut vraiment le coût, car elle est pérenne et vous offre une nouvelle toiture. 

Étant donné que chaque projet est unique, la détermination d’un prix fixe de l’isolation toiture par l’extérieur n’est pas une mince affaire. Toutefois, la fourchette de prix varie de 40 € à 150 € par m². Pour avoir un prix détaillé, n’hésitez pas à demander un devis en ligne ! 

Pourquoi isoler la toiture par l’intérieur ? Avantages et inconvénients

Pour réduire sa facture énergétique, tout en étant responsable, l’idéal est d’isoler sa toiture. L’isolation toiture par l’extérieur dans le neuf a pour mission de mettre en avant une jolie charpente, mettre à l’honneur les poutres apparentes, tout en optimisant la partie habitable des combles. Pour une maison en rénovation, l’isolation toit par l’extérieur renforce l’isolation actuelle, sans réduire la surface habitable existante. 

L’isolation toiture par l’extérieur offre plusieurs avantages : 

  • La réduction des coûts énergétiques : Aussi bien pour l’isolation du grenier que celle de la toiture, les coûts énergétiques réduiront immédiatement. De plus, la famille ne sera plus assujettie aux changements des prix. 
  • La mise en valeur de la charpente et la conservation des poutres apparentes aidant à sublimer la maison. 
  • Une isolation rentable, car son amortissement se fait sur 3 à 5 ans. La durée d’amortissement dépend de l’isolant employé et de la construction particulière de la toiture. 
  • Évitement de l’enlèvement du plafond et des parements de rampants. 
  • Aucune décoration à réaliser après la réalisation des travaux. 
  • La limitation des ponts thermiques. 
  • La protection de la toiture contre les effets du temps et l’humidité. 
  • La contribution au maintien de la chaleur dans la maison, via des matériaux étanches. 
  • Une option efficace pour réduire la consommation en chauffage.
  •  Aucun impact sur l’aspect architectural de la maison. 
  • Inexistence de réduction de partie habitable. 
  • Isolation très efficace.
  • Le redressement de la charpente, si les chevrons se déforment. 
  • Durant la rénovation, les occupants ne sont pas obligés de quitter les lieux et de vider les pièces. 

Malgré les nombreux avantages offerts par l’isolation toiture par l’extérieur, cette option cache également quelques limites : 

  • Coût très onéreux par rapport à l’isolation par l’intérieur : trois fois supérieur à l’isolation toiture par l’intérieur. 
  • Changement de la configuration globale de l’habitat, notamment les toitures, les façades et les ouvertures. 
  • Création d’une avancée additionnelle de la toiture et de la couverture. 
  • Modification du système de récupération des eaux de pluie. 
  • Non-traitement des appuis de fenêtres et des linteaux réduisant l’efficacité du système. 
  • Réalisation des grands travaux, comme l’enlèvement de la couverture et la hausse du toit. Voilà pourquoi l’isolation toiture par l’extérieur est conseillée en construction neuve. 
  • Des mauvaises surprises imprévues, tel que le ravalement. 
  • Toit laissé à l’air libre durant la réalisation des travaux.
Demandez un devis gratuit et sans engagement pour votre projet de toiture.
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